Appartement à acheter T9
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COUP DE COEUR POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT: Duplex 80 m² avec terrasse 20 m² (libre) + 4 appartements (loués) - Marseille 7e - quartier Samatan - TB vue Notre Dame de la Garde, Garlaban, massif Etoile, collines Allauch. Situation : Excellente situation sur colline du 7e, quartier animé, proche toutes commodités et commerces, bien desservi lignes transports, plages à 500 m, proche grands axes routiers (sans nuisance), à 10 minutes à pied du Vieux-Port et du Vallon des Auffes. Descriptif : Petit immeuble de quartier avec rapports locatifs, excellent état - 220 m² / 2 niveaux / RDC surélevé, entièrement rénové fin 2017, prestations de qualité. Composé selon DPE de: 1 T1 - 28 m² (RDC surélevé) 1 T2 32 m² avec balcon 9 m² (1er niveau) 1 Studio 26 m² avec balcon 4 m² (1er niveau) 1 T2 34 m² ( 2e niveau) 1 T3 Duplex 80 m² ( 2e niveau) type Loft avec terrasse 20 m² ouvrant sur cuisine séjour. Deux expositions Est et Sud. 4 logements (loués) bon état: fenêtres double vitrage, volets, cuisine équipée - chauffage /convecteurs électriques, parquet. T3 Duplex (libre) : cuisine équipée - chauffage / convecteurs électriques accumulation / fenêtres et châssis double vitrage, parquet. DPE Energie D et Emission de Gaz B. Rentabilité locative (actuelle) 4 % minimum. Aucun travaux à prévoir. Quartier à fort potentiel location de tourisme. Agence s'abstenir. Merci

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Points forts :

  • Boulangerie à proximité
  • Alimentation à proximité
  • Port à proximité
  • Mer à proximité
  • Terrasse
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Parquet

Détails sur le bien :

  • DPE : B
  • GES : B


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